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Comprar vivienda en Madrid
Madrid es una excelente ciudad para adquirir una vivienda, pero también es una de las más cotizadas. En el siguiente post, haremos un repaso de las zonas más recomendadas para comprar vivienda en Madrid.
La capital es una de las ciudades de España con mayor concentración de obra nueva, y llega a ofrecer más del 20 % de la oferta a nivel nacional, según datos del Ministerio de Fomento. Es una ciudad compleja y diversa, por lo que conviene conocer las ventajas o atractivos de vivir en los diferentes distritos y barrios para tener un buen punto de partida y conseguir tomar una buena decisión. Adquirir una vivienda en Madrid requiere de un estudio detallado, bien sea para invertir o para convertirla en hogar.
¿Dónde recomendamos adquirir vivienda en Madrid?
Podemos encontrar múltiples opciones, sin embargo, vamos a establecer un esquema para resumir las diferentes ubicaciones según nuestra experiencia en el sector inmobiliario:
- El Cañaveral-Los Berrocales: Situado en el distrito de Vicálvaro, se encuentra en plena expansión. Se trata en gran medida de vivienda libre, aunque también hay operaciones de VPO. Cuenta con apartamentos y bajos, pero también áticos y chalets. Los precios se sitúan entre los 150 000 € y los 490 000 €, lo que la convierte en una de las localizaciones donde comprar piso en Madrid barato.
- Chamberí: Paseando por sus calles podemos ver construcciones modernistas y racionalistas, además de edificios residenciales de techos altos, propios de la aristocracia del pasado siglo. También es una zona que destaca por su gastronomía, y concentra los mejores bares y restaurantes en la conocida calle Ponzano. Según la Sociedad de Tasación, con precios a cierre de 2020, el precio medio por metro cuadrado está en unos 5571 €.
- Centro: Embajadores, La Latina, Malasaña y Chueca son zonas modernas, a la vez que hay edificios históricos como la Catedral de La Almudena o El Palacio Real. Todo ello hace que sea otra de las zonas preferidas para vivir, con un precio por metro cuadrado en obra nueva de 5024 €.
- Tetuán: Aquí coexisten barrios modestos de viviendas bajas y calles estrechas con los mayores rascacielos de la ciudad. ¿Qué edificios emblemáticos podemos encontrar? Las Cuatro Torres, la Torre Picasso o las Torres Kio. Los precios, sin IVA, van de los 300 000 € para los de una habitación y 62 metros cuadrados hasta los 675 000 € de los apartamentos de tres habitaciones y 136 metros cuadrados.
- Salamanca y el Retiro : Son dos de los distritos más codiciados para vivir. Están situados al nordeste del casco histórico y destacan por su actividad empresarial, diplomática y comercial. La mayoría de las viviendas son edificios de pisos, pero en barrios más residenciales. El precio medio por metro cuadrado puede rondar los 4000-6000 €.
En definitiva, debes tener en cuenta muchos aspectos. De ellos, los más relevantes son: el coste, la ubicación, si deseas que sea de obra nueva o segunda mano, la hipoteca, etc.
Como decíamos al principio, comprar vivienda en Madrid es una gran decisión y en Todopisos contamos con más de 4000 viviendas que pueden ajustarse a los requisitos que buscas. Además, si estás buscando algo en la Costa del Sol te ofrecemos la posibilidad de comprar una vivienda en Málaga si por el contrario eres de los que les gustan grandes áreas verdes puedes comprar un piso en Navarra.